财鑫闻丨10月70城房价出炉！济青烟新房、二手房均降价

日前，2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落山东纳入统计的4个城市中，济南，青岛，烟台，济宁新房价格相比上月均降价其中，济南，青岛均为今年以来的首次降价在二手房价格方面，济南，青岛，烟台，济宁也均比上月有小幅回落

表1:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示，新房方面，济南，青岛，烟台，济宁均出现降价其中，济南时隔9个月之后再次出现降价，10月份环比下降0.4%，同比上涨5.2%，青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨5.0%，烟台10月份环比下降0.5%，同比上涨1.8%，济宁10月份环比下降0.1%，同比上涨7.6%

表2:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面，济南，青岛，烟台，济宁也同时出现回落其中，济南10月份二手房价格环比下降0.2%，同比上涨1.1%，青岛10月份环比下降0.1%，同比上涨1.5%，烟台10月份环比下降0.2%，同比上涨3.1%，济宁10月份环比下降0.2%，同比上涨3.6%

记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月，11月，12月连续回落2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落青岛新房2020年10月，11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月继续回落2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月继续回落

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同其中，北京，上海，广州和深圳环比分别下降0.5%，0.4%，0.6%和0.2%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点

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