房地产贷款投放明显改善初步预计同比多增约2000亿元

金融机构对房地产企业融资行为已逐步恢复正常中国证券报记者最近几天从金融管理部门和多家银行了解到，11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元另据Wind数据统计，11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，环比增长84%

房地产贷款投放明显改善

中国证券报记者此前了解到，10月，房地产贷款投放较9月明显放量，环比多增超过1500亿元其中，房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超1000亿元

中信证券固收首席分析师明明表示，相关部门适时引导金融机构支持房地产合理资金需求，有效缓解房企现金流压力，提振了市场信心，有利于维护房地产市场平稳健康发展。

稳定房地产市场的态度更加明确信达证券首席宏观分析师谢运亮称，房企合理资金需求有望得到满足，将有利于缓解房企资金面压力，化解金融风险

明明表示，从高频数据上看，11月30个大中城市商品房成交面积开始出现见底征兆信用债市场上，一些前期被抛售的房企债券也出现一定幅度反弹

人民银行有关负责人最近几天表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能近期，境内房地产销售，购地，融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券人民银行将配合做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益

证监会有关负责人日前表示，将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。市场人士表示，近期房地产贷款投放提速，房企融资利率下降等消息有助于缓解投资者对于该行业资金压力的担忧，因而整体乐观情绪有所升温。。

促进房地产市场平稳健康发展

专家表示，未来在坚持房住不炒的同时，金融机构应继续落实好因城施策的差别化住房信贷政策，保持开发贷和个人住房按揭贷款平稳运行。11月11日，A股和港股市场中的房地产股联袂大涨。

民生银行首席研究员温彬表示，房住不炒的原则并未改变目前监管部门采取了一些政策上的微调，但目的仍是为了保持房地产市场平稳健康运行从银行角度看，在合规前提下，增加开发贷款和按揭贷款有助于房地产市场平稳健康运行

国内仍将坚持‘房住不炒’定位，不会将房地产作为短期刺激经济手段房地产调控稳字当头，整体还是围绕‘三稳’任务展开，因城施策，精准调控，保护刚需与房企合理融资需求与此同时，加快建立房地产长效机制，满足多层次住房需求，促进房地产中长期健康发展光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称