阳光股份有限公司发布了第三季度报告

最近几天，阳光股份有限公司发布了第三季度报告报告期内，公司实现营业收入1.57亿元，较上年同期增长3倍年初至报告期，实现营收3.36亿元，较上年增长164.01%Wind数据显示，其净利润达到3014.98万元，同比增长145.66%

第三季度报告显示，阳光股份2021年存货出现大幅下降，从7342.54万元降至1906.19万元公司解释，这一变化主要是基于2:加速后期销售，减少部分库存，将部分房地产的用途改为固定资产和投资性房地产，导致库存大幅减少三季度末，阳光持有的固定资产由1261.49万元增加至1642.14万元

财务报告显示，近几年阳光股份存货占比最大的主体是开发产品2020年年报显示，年内仍有剩余产品的成都金尚中心项目已于2020年底销售完毕截至2020年末，公司仅有价值7332.94万元的开发产品，其中7191.21万元为北京阳光山东项目在房地产行业，开发的产品一般是竣工未交付的房屋或未售出的房屋以阳光东方的竣工时间来看，以上开发产品应该都是现有房源积压

公开资料显示，阳光上东项目于2003年至2014年竣工，位于东四环，距离北京知名豪宅晓云路8号仅一路之隔，是北京首个涉外高端楼盘该建筑总建筑面积72万平方米，分两期建设，一期为C1，C2，B，二期C3~C9区根据年报中的信息，该物业的开发期限为2003年一期建设之初起约11年其中，C9区5号楼于2009年12月竣工，但最终竣工备案于2014年2月完成

记者从某豪宅交易机构了解到，该区域是北京相对成熟的高端房地产区域，毗邻使馆区目前该项目仅剩下一套面积约1100平方米，售价7600万元的新房待售，其余售价约1600万元的新房均已售罄

记者查看最近几年年报发现，2020年末—2021年期间，阳光股份的清仓明显加快2019年年报显示，其开发产品当年仅减少6364万元，未发生从销售到租赁或自用的变化2020年已开发产品数量减少1.84亿元，占当年已开发产品余额的70%以上当记者以投资方身份致电阳光时，对方表示，阳光向东走或者是公司最后一个住宅项目此外，该公司出售的库存大部分是成都的公寓和停车位

同时，公司还将部分由出售改为出租自用，并分别转入投资性房地产和固定资产其中转入固定资产金额407.93万元，部分转入投资性房地产的金额相对较大，为4.7亿元最新三季报显示，其投资物业价值较2020年末减少3366.73万元，其中—3000万元为公允价值变动公司表示，公允价值变动将从即日起列为经常性损益

记者致电阳光核实具体降价情况对方表示，降价来自公司的上海银河大酒店项目，近几年一直空置同时，对方表示，阳光股份正处于过渡期，未来将不再从事房地产开发业务，转向租赁但仍不确定待租资产将来自何处，是否进行并购交易